Cet appartement T3 de 78,53 m² en rez-de-jardin a été conçu pour offrir un confort optimal dès l’entrée.

Un hall d’accueil pratique permet d’accéder aux différentes pièces de vie sans arriver directement dans le salon, assurant ainsi une vraie transition pour l’intimité et le bien-être des occupants.

Le grand espace de vie lumineux, doté d’un vaste placard mural pour un maximum de rangements, s’ouvre sur un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un peu d’air libre au quotidien.

L’appartement comprend également deux grandes chambres, une cuisine équipée indépendante et une salle de bain avec WC, dans un ensemble rénové récemment et sans travaux à prévoir, le tout bénéficiant d’un chauffage au sol pour un confort thermique optimal.

L’appartement est actuellement loué avec un bail en cours depuis le 1er mai 2022, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Situé à une minute de l’autoroute desservant Genève, Annecy et Chamonix et à 6 minutes de la gare Léman Express, il bénéficie d’une localisation stratégique.

À proximité immédiate des commerces et d’une école, ce bien est idéal pour une clientèle locative.

Les équipements pratiques incluent également un parking souterrain, un parking extérieur et une cave, pour un quotidien facilité.

Saisissez cette opportunité d’investissement locatif dans une résidence rénovée et idéalement située à Saint-Pierre-En Faucigny

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur

DPE : C (176) - GES / C (23)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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