APPARTEMENT ATTIQUE D’EXCEPTION – TERRASSE PANORAMIQUE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dans un secteur prisé d’Annemasse, à la limite de Ville-la-Grand et à seulement 1 km de la douane de Cara, découvrez ce sublime appartement de 3 pièces, conçu pour offrir un confort absolu et des prestations d’exception.

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement est le seul de son niveau. Vous y accédez par l'ascenseur ou l'escalier, arrivant sur un palier fermé qui offre un espace supplémentaire appréciable et garantit une intimité totale dans un cadre de vie privilégié.

Conçu avec des matériaux nobles, cet appartement allie élégance, modernité et fonctionnalité. Il comprend :

Un vaste séjour traversant offrant une belle luminosité et composé d’un coin salon agrémenté d’une cheminée électrique, d’un espace repas convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, alliant design et raffinement.

Une suite parentale avec de grands placards intégrés, un dressing sur mesure, une salle d’eau privative et des WC indépendants.

Une seconde grande chambre avec placards intégrés.

Un espace bureau optimisé et lumineux.

Une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé et une buanderie pour un grand confort de vie.

Atout majeur de cet appartement, une terrasse de 78 m² pensée comme un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et offre une vue dégagée imprenable.

Pour profiter pleinement de cet extérieur, vous disposerez d’un jacuzzi, d’une pergola orientable et d’un store banne, garantissant des moments de détente en toute sérénité.

Et ce n’est pas tout : ce bien dispose également d’une grande cave et de deux box fermés, dont un double avec portes motorisées, offrant un vaste espace de stationnement (3 voitures) et de rangement.

Pensé dans les moindres détails, cet appartement séduit par sa décoration contemporaine et raffinée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour allier esthétisme et praticité, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse.

Le mobilier, parfaitement en harmonie avec les lieux, peut être acquis en supplément.

Une opportunité unique aux portes de Genève.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite privée.

DPE : B

GES : C

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4144 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

‍