Vous cherchez un lieu de vie spacieux, polyvalent et idéalement situé à Scionzier ? Ne cherchez plus !
Ce superbe appartement duplex de 137.05 m² (loi Carrez) avec un jardin privatif vous séduira par ses multiples possibilités d'aménagement et son cadre de vie calme et agréable.
Situé dans un secteur calme, à proximité du centre-ville de Scionzier, des écoles et des commerces, cet appartement duplex offre un environnement serein tout en étant à seulement 5 minutes de l'axe autoroutier desservant Genève, Annecy.
Composé de deux niveaux distincts, cet appartement peut être aisément divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif.
Le rez-de-chaussée, avec une cuisine à aménager, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, peut devenir un appartement autonome ou un espace professionnel idéal pour une profession libérale.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un appartement entièrement aménagé comprenant une entrée, trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, un salon surélevé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une grande terrasse de 22 m² complète cet étage, offrant une vue dégagée sur le jardin privatif.
Imaginez-vous profiter de ce jardin clos et intimiste, où pelouse, espace dallé, chalet et barbecue se conjuguent pour créer un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel.
Le chalet peut être transformé en chambres d'appoint ou en cuisine d'été, ajoutant encore plus de charme et de fonctionnalité à ce bien unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Scionzier.
Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou une profession libérale à la recherche d'un espace de vie et de travail, cet appartement duplex est fait pour vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Caractéristiques supplémentaires :
- Surface utile à ajouter : 78 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur récente
- Garage non attenant
Cadre calme, à proximité des commodités et des axes autoroutiers
À ne pas manquer, ce bien exceptionnel est une véritable pépite à Scionzier !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
