Découvrez cette ancienne ferme rénovée pleine de charme et de caractère. Située à seulement 4 minutes en voiture ou 9 minutes en vélo des commerces et des écoles, et à 6 minutes en voiture ou 14 minutes en vélo de la plage de Saint-Jorioz, cette maison d’environ 124 m² allie le charme authentique des pierres apparentes à des prestations modernes et soignées.

À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous attend avec un salon confortable avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière et, dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de trois grandes chambres, d’un bureau, d’un W.C. et d’une salle d’eau entièrement refaite en 2024. De plus, une partie des combles d’environ 64 m² au sol, reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre une belle vue sur le lac et un cadre idéal pour profiter de vos journées en plein air. Une piscine à nage à contre-courant et un spa canadien, utilisable toute l’année, viennent sublimer cet espace de détente. Une cuisine d’été est également à votre disposition pour recevoir vos proches dans un cadre convivial.

Côté annexes, la propriété comprend un garage et 2 places de stationnement extérieures, un local à vélos et un local pouvant accueillir une moto, une buanderie, une cave avec une partie atelier, et un mazot indépendant avec vue lac, parfait pour être transformé en bureau, studette ou en espace locatif.

La maison est équipée de panneaux solaires, avec revente de l'énergie, permettant de réduire votre consommation énergétique.

Avec son cadre paisible, ses belles prestations et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette charmante propriété atypique représente l’endroit idéal pour de beaux moments en famille.

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DPE : E

GES : B

Elodie Haie

Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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