Imaginez… Vous arrivez dans une propriété située dans un environnement paisible, au cœur du charmant village de Villy-le-Pelloux, à quelques minutes seulement de l’axe autoroutier desservant Annecy, Genève et Chamonix.

Sur un terrain clos et arboré de 998 m² avec deux terrasses, cette maison familiale pleine de charme vous invite à découvrir ses nombreux atouts.

Passée la porte, vous découvrez une maison aux volumes généreux, conçue pour s’adapter à toutes vos envies.

La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse orientée plein Sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l’abri des regards.

Une petite cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.

En avançant dans la maison, vous tombez sous le charme de la véranda spacieuse et lumineuse, véritable cocon supplémentaire, parfait pour lire, se retrouver, ou simplement profiter de la vue sur le jardin arboré en toute saison.

La maison se déploie sur trois niveaux :

•Au sous-sol, des espaces pratiques et modulables : un grand garage, une cave, une buanderie et des WC.

•Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, la cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, des WC et une entrée accueillante.

•À l’étage, l’espace nuit : trois chambres confortables, une mezzanine pleine de charme, idéale pour un coin lecture ou bureau, et une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, entièrement clos, où vous pourrez laisser libre cours à vos projets.

Niché au fond du jardin, un adorable chalet en bois offre des possibilités infinies : espace de rangement, atelier ou aire de jeux pour les enfants.

Idéalement située à proximité des axes autoroutiers vers Annecy, Genève et Chamonix, cette maison allie calme, fonctionnalité.

Vous rêvez de calme et d’un cadre chaleureux pour votre famille ?

Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

DPE : E / GES : B

Claudine Ciborski 07.83.12.66.63 & Elodie Haie 06.29.27..62.08, Agence VELVET BROKERS

Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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